Proces podziału nieruchomości (wspólnej, budowlanej lub rolnej) jest wieloetapowy i może zostać przeprowadzony tylko przez wykwalifikowanego geodetę na zlecenie właściciela nieruchomości bądź użytkownika wieczystego. Działania muszą być poparte wnioskiem złożonym w urzędzie gminy lub miasta na terenie którego znajduje się dana nieruchomość.
Etapy podziału nieruchomości
Na podział nieruchomości składają się następujące czynności:
- sporządzenie wstępnego projektu podziału na aktualnej kopii mapy zasadniczej bądź ewidencyjnej dostarczonej przez klienta
- przygotowanie wszystkich dokumentów stwierdzających tytuł prawny do nieruchomości – bardzo ważnym elementem jest Księga Wieczysta, wypis z rejestru gruntów, ewentualnie decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,
- w przypadku podziału rolno-leśnego potrzebne jest zaświadczenie z gminy o przeznaczeniu gruntu (do czynności podziałowych)
- w przypadku podziału na działki o powierzchni mniejszej niż 3000m2 potrzebne jest uzyskanie postanowienia o możliwości podziałuwydanego przez wójta, burmistrza lub prezydenta miasta
- złożenie operatu podziałowego do Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej celem weryfikacji oraz wprowadzenia zmian
- wyznaczenie i utrwalenienowych punktów granicznych słupkami betonowymi wraz z podcentrem,
- przekazanie zleceniodawcy dokumentów będących podstawą wpisu w księdze wieczystej
Podział geodezyjny
Podział nieruchomości (w tym działki) składa się z wielu czynności, więc warto nawiązać współpracę z profesjonalną, rzetelną firmą geodezyjną, oferującą kompleksowe usługi. Nasi geodeci pomogą Państwu skompletować niezbędne dokumenty, a także wesprą podczas procedury administracyjnej od momentu zgłoszenia prac w miejscowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, aż do uzyskania wpisu w Księdze Wieczystej.